Om JPS Ejendomme

Indehaverne af JPS Ejendomme har samarbejdet siden 1986. Aktiviteterne de første 15 år omfattede primært køb og drift af boligudlejningsejendomme. Efterfølgende er etableret JPS Clemens A/S, der omfatter investering, udvikling og drift af virksomheder. Se mere om hvem vi er her.

 

JPS Ejendomme ejer via en række selskaber (via JPS Administration A/S koncernen og JPS Germa A/S) mere end 100 udlejningsejendomme. Vi køber kun ejendomme med langsigtet ejerskab for øje. Ejendommene er primært beliggende i Aarhus, Randers, Kolding, Aalborg, Vejle og Odense.

Administrationen af ejendommene varetages af Dansk Administrationscenter A/S. På www.dacas.dk giver vi vores lejere 24 timers hurtig og nem adgang til informationer der vedrører den ejendom de bor i.

Vidste du...

at vi har:
* 1.200 boliglejemål med et samlet etageareal på ca. 90.000 m2
* 70 erhvervslejemål med et samlet etageareal på 40.000 m2
* Det etageareal svarer til mere end 20 fodboldbaner

Forretningsgrundlag

Ejendomme vi er interesserede i:

 

Økonomiske mål / rammer:

  • Soliditet på minimum a) Egenkapital på 20% af ejendomsværdier eller b) Egenkapital og udskudt skat på 25% af ejendomsværdier
  • Finansiering alene via realkreditlån
  • Fast rente på 25% af realkreditlån
  • Udbytte på maksimalt 30% af resultat efter skat og før realiserede og urealiserede værdireguleringer.

Afkast af ejendomsinvesteringer    

Vi har fokus på at øge/bevare afkastet på vores investeringer. Det gør vi ved, at:

  • investere tid på at analysere ejendommene, og ved at
      udarbejde og eksekvere planerne for ejendommene med henblik på, at få
      alle værdier og det bedst mulige cashflow aktiveret
  • løbende vurdere muligheder for salg af perifere ejendomme (geografi og
    anvendelse) og ejendomme med manglende udviklingspotentiale i forhold
      til markedsværdier
  • løbende vurdere, tilpasse og ensrette lejeniveauer
  • lovliggøre forhold omkring §5, stk. 2, opkrævning af vand etc.

Drift af ejendommene:

Vi har fokus på effektiv drift af vores ejendomme efter princippet ”rettidig omhu”. Derfor har vi

  • ansvarlige og engagerede viceværter, administratorer og regnskabsmedarbejdere med ejerfornemmelser
  • løbende ejeropfølgning på udlejning og afvigelser
  • månedlig rapportering med estimat